在日本旅游投资时，可以考虑以下几种产品：

民宿

优势：价格灵活、个性化居住体验、政策支持力度大、回报率高、投资门槛低、市场多元化。

建议：选择东京、大阪、京都等热门旅游城市的民宿，尤其是新宿区核心地段的民宿，回报率较高。

小户型单身公寓

优势：地理位置优越、生活设施完善、租金回报率高、买入卖出价格浮动不大、变现快。

建议：选择交通便利的城市区域，如东京的中央区或大阪的北区。

塔楼

优势：位于城市核心商业和金融区、内部设施齐全、安保措施严格、配备一流服务、视野开阔、未来转售容易。

建议：适合自住，尤其是那些希望拥有高品质生活和便利设施的人。

一户建

优势：拥有土地完整所有权、投资价值大、无物业费、设计自由度高、居住体验良好。

建议：适合追求独立和个性化生活的投资者。

整栋公寓

优势：多住宅运营、收益率较高、适合经营管理签证、核心城市核心商圈的物件易于买卖。

建议：适合大额投资者，尤其是那些希望在核心区域进行长期投资的投资者。

具有纪念意义的纪念品

优势：具有当地特色和历史文化的纪念品，如手工艺品、珠宝、陶器等，可作为旅行的美好回忆。

建议：购买一些和风小物如折扇、和纸制品和手工艺品，这些物品具有独特的文化价值。

世界著名的奢侈品品牌

优势：品质卓越且具有收藏价值。

建议：购买顶级珠宝、手表、皮具等奢侈品，尤其是那些在国际上知名度较高的品牌。

限量版或纪念版商品

优势：独特性且不易贬值。

建议：购买球鞋、手办、纪念邮票等限量版商品，这些商品具有很高的收藏和纪念价值。

优质食品和饮料

优势：当地特色的优质食品和饮料，如特色糕点、水果、咖啡等，可带回家与家人朋友分享。

建议：购买一些冲绳的黑糖、北海道的白巧克力、九州的抹茶等特色食品。

精致的家居用品

优势：设计独特、品质上乘，如香薰蜡烛、家居摆件、床上用品等，可提升生活品质。

建议：购买一些日本原产的家居用品，这些产品通常设计精美且实用。

精美艺术品和古董

优势：具有独特的艺术价值和历史意义。

建议：购买一些当地艺术家的作品或古董，这些物品不仅具有艺术价值，还能作为家居装饰。

健康和美容产品

优势：当地特色的健康和美容产品，如草药制品、精油、护肤品等，既实用又具有特色。

建议：购买一些日本的护肤品和化妆品，如资生堂的红腰子精华、黛珂的精华和水乳等。

私人定制服务

优势：满足个人独特的需求和品味。

建议：考虑定制珠宝、定制皮鞋、定制西装等服务，这些服务可根据个人喜好进行个性化定制。

体验式活动

优势：参加当地特色的体验式活动，如水上运动、烹饪课程、瑜伽课程等，以丰富旅行体验。

建议：提前规划好体验活动，确保在旅行中能充分体验当地的文化和生活方式。

综合考虑以上建议，可以根据个人投资目标和需求选择合适的投资产品。如果追求稳定现金流和高回报率，民宿和整栋公寓是不错的选择；如果注重个性化和独特性，可以考虑购买具有纪念意义的纪念品和手工艺品；如果希望提升生活品质，可以选择优质的家居用品和美容产品。